Андрей Рябинский объяснил, почему крупнейшая строительная компания «МИЦ» переориентировалась на Москву

В связи с усилением регулирования деятельности игроков рынка недвижимости в России массово прекращают деятельность застройщики. Особенно те, которые так или иначе ориентированы на долевое строительство. По словам ведущего девелопера в России Андрея Рябинского, в скором времени в Москве и Подмосковье число конкурентоспособных застройщиков сократится до 12-15.

В интервью «Ведомостям» совладелец ГК «МИЦ» отметил положительные стороны закона, вступающего в силу с июля этого года. Эксперт объяснил, что государство позаботилось о безопасности участников долевого строительства, запретив компаниям пользоваться в ходе работ деньгами, которые инвестируют граждане, покупающие дешевое жилье «в котлованах». С 1 июля деньги будут замораживаться на эскроу-счетах. Таким образом, инвесторы смогут спокойно ожидать, пока им передадут ключи от готовой и сданной в эксплуатацию недвижимости, не рискуя столкнуться с обманом. Однако, если с точки зрения протекции средств дольщиков закон сыграл потребителям на руку, то с точки зрения итоговой стоимости жилья – напротив. Аналитик считает, что в скором времени цены на недвижимость существенно вырастут – ровно на тот процент, который придется отдавать застройщикам банкам, в случае, если они будут пользоваться кредитными средставми. При этом важно понимать, что далеко не все, даже крупные фирмы, готовы строить комплексы за собственные средства, не прибегая к услугам по займам.

Помимо прочего, в беседе с журналистами Рябинский Андрей Михайлович уточнил, что в будущем компания «МИЦ» собирается скупать больше земельных участков под постройки в Москве, тогда как долю присутствия в Подмосковье в ГК намерены сократить примерно до 20 процентов. Он аргументировал такое желание просто: жилье в столице всегда востребовано, как и в любом мегаполисе. Строить и продавать в Москве – значит открыть новые перспективы для своей компании и местных жителей.